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投资海外房产原来还有这些好处?!不了解就out啦!

标签: 投资海外房产 发表时间:2020/07/21 阅读量:606

  在中国目前的投资方式中,固定资产占投资的很大比例,当然,在中国的投资习惯中,固定资产首先想到的是房子。中国房地产势必进入一个中长期的横盘市场阶段。通过横盘,以时间换取未来,把楼市中的泡沫挤干净。这导致了高净值人群,把目光从国内房产转移到投资海外房产。


  近几年来,国内房地产业的快速发展使许多投资者充满了资金。自2017年"3.17"政府加强对房地产的监管以来,房地产业,尤其是一线城市的房地产业,一直处于极度低迷状态。在中共中央政治局召开的经济工作会议上,"不把房地产作为刺激经济的短期手段"作为下半年指导经济工作的一项重要政策,意味着中央政府决心让中国经济摆脱对房地产的过度依赖,一旦经济增长放缓,就改变了"路径依赖"。

  专家预计,未来10年,中国高净值人口将占到投资海外房产配置需求的30%左右,投资需求的复合年增长率预计将达到20.6%,投资额预计将达到3.27万亿元。投资海外房产是他们的主要方向,甚至已成为他们的一种刚性需求。

  胡润的报告"移民与中国高净值人口"分析了中国人投资海外房产的动机:

  1.43%的人自住

  为了创造一个更好的生活环境,中国投资者将选择实力雄厚、各方面表现优异的国家和完善的配套服务。在区域选择方面,他们最喜欢学区住房,其次是17%的喜欢CBD的人口对华人社区感兴趣。

  2.55.6%的人是移民者

  通过购买一定数量的房地产,获得高质量移民的地位,购房者受到高净值人士的广泛青睐。许多中国投资者为移民买房,因为外国的社会福利、医疗、教育等方面非常健全。关键是在许多国家,购房移民政策门槛低,身份处理周期短,一个人申请,整个家庭都可以获得居住权和国籍。

  3.投资60%

  投资海外房产的主要目的仍然是投资,第一,由于国内投资模式有限,中国人民对房地产有着根深蒂固的尊重。第二,在全球经济不确定的环境下,相对稳定的房地产投资更令人放心,大量投资者利用海外房地产投资作为资产保全的手段。

  4.83%教育

  为了使下一代的教育符合国际标准,许多父母将投资海外房产视为子女"在起跑线上获胜"的帮助。"随着人均收入的增加和生活质量的提高,中国人越来越重视对子女的教育。一些精明的父母通过海外身份为子女节省了巨额学费,使他们的工作更容易。

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