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CMB组XII区域中心Berryessa Residences项目

标签: 发表时间:2013/01/28 阅读量:745

项目介绍

 

      CMB 组XII项目是由两个项目组成,一个是Newport Center Residences项目,另外一个是Berryessa Residences项目。

 

Berryessa Residences项目

 

一、项目介绍

 

      项目坐落在非常理想的加州San Jose的Berryessa区域,在East Brokaw和Old Oakland路的西南方。旧金山湾区的硅谷作为美国欣欣向荣电子技术的地区,而Berryessa 和San Jose是这个地区的中心。此开发项目与SanJose市政高尔夫球场仅一街之隔,离电子巨头思科(Cisco System,Inc)的总部非常近。该区域是许多电子巨头的所在地,如苹果(Apple),谷歌(Google)和E-bay。现在,计划建造,推广以及销售占地16亩,248个建筑单位(172套联排别墅以及76套平房公寓)。

 

      开发商的销售策略是提供多种大师级规划的产品,以竞争性的价格出售给家庭,年轻的职场人员以及年老者。开发商提供了高级公寓单位,排联排别墅以及庭院联排来达到这个目标。这些单元的面积由1358平方尺到2200平方尺之间,单位价格介于$515,000到$650,000之间。
 
二、开发概况

 

      高级公寓单位:76套

 

      高级公寓单位是设计成6个单元,4层楼高的建筑,每个建筑有三个不同的建筑设计,面积从1547到2000平方英尺,价格从$530,000到$620,000。

 

      联排别墅:92套

 

      这种单位是经典的联排别墅。每栋楼将包含4到7个单元,面积从1434到2200平方英尺。价格区间有$535,000到$650,000间。
 
      庭院联排:80套

 

      庭院联排的设计,围绕一个中心庭院,将提供一个共享区域给单元居民和客人的访问。面积介于1358 到2130平方英尺之间。价格介于$515,000到$635,000之间。

 

      在规划期间,The New Home Company保留了一位风水专家,David Cho来协助创造风水最大化的建筑,包括建筑朝向,单位链接以及项目设计。该地段经过精心计划,提供的是东西走向的排屋paseos和于社区的中间较宽敞的南北走向的长廊。风水是一个对买家行为学的重大考虑。当前只有少数的建设商利用风水的概念进行项目计划以及房屋设计。

 

      项目预计在2012年10月动工,2015年八月竣工。

 

三、担保和经济性预测

 

      开发商权益和债权合计资金:98,000,000美元

 

      CMB EB-5 投资基金:31,000,000美元

 

      项目建设总成本:129,000,000美元

 

      创造的间接就业岗位数量的初步估算:818

 

四、投资回报率

 

      投资者投入的100万美元的年度回报率为5%,贷款期限为6年。 6年总回报率为30%。并且贷款到期后可以获得100%的本金还款。

 

      *本材料所含全部说明、财务预测和预报均为初步性质,以后续变动情况为准*

 

    如果您想进一步了解更多的信息,请拨打我们的热线电话:010 - 5867 3080 ,同时您也可以填写我们的自助评估表,我们的资深顾问会为您进行免费评估,并制定出详细准确的方案。



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