教育全球化 身份全球化 资产全球化
400-618-3080

CMB组XII区域中心Newport Center Residences项目

标签: 发表时间:2013/01/28 阅读量:523

项目介绍

 

      CMB 组XII项目是由两个项目组成,一个是Newport Center Residences项目,另外一个是Berryessa Residences项目。

 

Newport Center Residences项目

 

一、项目介绍

 

      本项目名为纽波特中心住宅项目(Newport Center Residences),是一个豪华公寓综合社区,位于加州纽波特比奇市。纽波特比奇地处橙县北部,是一个海边小城,也是南加州地区的热点社区。根据开发商的市场分析,根据2010年人口普查局的数据显示,当地家庭收入的中值为107,007美元,比橙县家庭收入中值高出44%,比加州水平高出76%。由于该市地处沿海且深受市场欢迎,因此城市建设所提供的住宅开发机会极其有限。项目所在地位于该市纽波特中心区内。这是整个城市的中心,集中了多个娱乐、休闲、购物场所,也是政府机构和社区文化艺术场所的所在地。这是橙县为数不多的几个传统城市中心之一,只需步行就可轻松转换居家、工作和娱乐环境。

 

      项目位于 Santa Barbara 大道上,毗邻纽波特万豪酒店和纽波特比奇乡村俱乐部。Santa Barbara 大道与 Jamboree 路相接,后者系橙县的交通主干线,为项目提供了绝佳的市场窗口。除了靠近纽波特比奇的就业中心,本房地产项目与附近的欧文商业走廊、约翰韦恩机场和加州大学欧文分校相距不到6英里。

 

      从项目所在地点步行即可到达位于时尚岛(Fashion Island)的高端购物中心,并可光临数家南加州最好的餐馆就餐。高端零售商(如 Nordstrom、Neiman-Marcus 和 Bloomingdales)、高档餐饮场所和娱乐设施为时尚岛营造了奢华的生活环境,与拟议兴建的豪华公寓相得益彰。时尚岛近期刚刚投资1亿美元进行翻新扩建,进一步巩固其高端豪华的零售市场定位

 

 

      除了豪华商业设施,上纽波特湾的曼妙海景也为项目凭添了几许诱惑力。距拟建项目不到一英里,就有一个140英亩的地区公园,以其丰富的水道和广泛的步道系统成为当地居民骑车、跑步、划艇的理想场所。在这个以小户型新居为特色的市场中,拟建公寓项目将提供无人可及的豪华生活方式,只需步行一小段路,便可尽享时尚岛的主要商业、娱乐和社会福利设施带来的便利。

 

二、开发概况

 

      拟议开发项目将包括三栋多层建筑(3到4层),含79个住宅单位(75套平层公寓和4套联排别墅)。拟建项目还包括一个健身场所和俱乐部室。整个社区计划以198个停车位满足住户停车需求(每个单位2.5个停车位)。单位内饰将采用高档花岗岩台面、实心门、欧式橱柜并配备Wolf和Sub- Zero品牌家用电器。外部将饰以光滑灰泥表层、正宗粘土屋面瓦和预制混凝土板,并大量使用玻璃和宽大阳台对建筑物进行点缀。整个小区充满奢华的海滨生活格调,成为苛求室内/室外生活情趣的买家的理想之选。

      项目日前计划于2013年1月动工,2015年8月竣工。
   
三、担保和经济性预测

 

      开发商权益和债权合计资金:106,000,000美元

 

      CMB EB-5 投资基金:42,000,000美元

 

      项目建设总成本:148,000,000美元

 

      创造的间接就业岗位数量的初步估算:1,064

 

四、投资回报率

 

      投资者投入的100万美元的年度回报率为5%,贷款期限为6年。 6年总回报率为30%。并且贷款到期后可以获得100%的本金还款。

 

    如果您想进一步了解更多的信息,请拨打我们的热线电话:010 - 5867 3080 ,同时您也可以填写我们的自助评估表,我们的资深顾问会为您进行免费评估,并制定出详细准确的方案。



还想了解更多?留下您的联系方式,专业的移民顾问为您提供VIP服务!

相关阅读:

细品!对比北京现状、温哥华现状得出的结论

2020-09-18

25万欧元,您可以在希腊买房、买写字楼!!

2020-09-18

龙源海外拥有24年专业移民经验,业内老牌移民公司,…

2020-06-15

拥有上百个项目匹配您的需求,覆盖30多个国家地区,…

2020-06-15

凭借优质的服务和业内顶尖团队,帮助千万家庭实现移…

2020-06-15

龙源海外百人团队包括了移民律师、高级文案、资产配…

2020-06-16

塞浦路斯绿卡持有者入籍难吗?需要具备什么样的条件

2019-10-30

投资移民魁省迎来变革,相关政策将于下个月公布

2019-10-30

独家!领先!智能!要移民,先自我评估! 30秒知道结果!
在线咨询 免费自评 国家对比 关注微信

扫码关注