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白话美国投资移民EB-5

标签: 发表时间:2016/08/04 阅读量:625

    办理美国移民业务这么多年,经常有客户在咨询时会同我聊起美国投资移民(EB-5)的事情,我才发现大家对于这个移民类别的理解是有很多误区的。

 
    这也难怪他们,因为网上充斥的信息几乎都是相互抄袭,完全是简单、生硬的照搬美国移民法的一些条款,看了后觉得似懂非懂,就是不知道用在自己身上是什么情况。如果你想了解更详细的内容,可以拨打我们的免费服务热线:400-618-3080/010-58673080,也可以免费评估自身条件是否符合,我们的资深顾问会第一时间为您解答,并制定出详细准确的方案。 

 
下面,我就结合我们办理美国移民业务的实际情况,用大家都听得懂的白话讲讲美国投资移民EB-5。
 
    EB-5是Employment Based Fifth Preference的简称。其他基于产生就业而设立的移民类别还有EB-1(杰出人才)、EB-2(优秀人才)、EB-3(职业移民)、EB-4(特别人才)等,EB-5是基于投资产生就业的一个类别。
 
    大家的第一个问题是:我能不能申请? EB-5对于申请人的资格要求很简单:1.能够投资50万美元;2.申请人无犯罪记录;3.主申请人年满18岁;4.能够通过体检。对于大多数申请人来说,唯一需要担心的可能是体检。实际上,体检很简单,只要没有传染病或者精神疾病即可。例如,是否是HIV、梅毒的感染者,是否是痴呆。如果曾经得过肺结核,但是目前已经痊愈,或者大三阳、小三阳都不影响通过移民体检。至于高血压、糖尿病那更不是事儿。
 
    如果符合以上条件,是否就可以申请了呢?还要关注一下自己随行子女的年龄。美国移民政策规定,在获得绿卡的时候,孩子的“计算年龄”不能超过21岁。这个“计算年龄”是如何计算的呢?简单来说,就是你递交申请时的年龄,加上I-526获批后等待移民签证的时间。所以,如果我们预测等待移民签证的时间是3年(第一步是递交申请,然后等18个月左右I-526获批。在此之后,才开始计算等待移民签证的时间),那么孩子在申请时的年龄不能超过21-3=18岁。根据目前等待移民签证的时间安排,我们认为如果孩子年龄超过18岁,就不建议作为随行子女一起移民美国了,而要考虑是否让孩子单独申请投资移民了。
 
    符合以上申请条件,就可以开始办理美国投资移民EB-5的申请了。下一个问题就是选一个你要投资的商业项目。如何选项目呢?要遵循以下原则:1.最好是有银行贷款的项目。因为银行会做尽职调查,会对项目的资金安排、人员背景、以前的信誉、相关的完工保险等把关。2.最好是在建设阶段就产生足够就业的项目。这样就基本不用担心以后的有条件绿卡转永久绿卡的问题。当然,还有很多其他方面的要求,如果您没有足够多的时间去了解,那么只能依赖第三项要求。3.靠谱的移民中介和项目方。因为,所有的项目都有商业运作的风险,最后就是人来决定这个项目的成败。

 
    选好项目了,该准备钱了。需要准备多少钱呢?首先,50万美元需要投资到指定的项目中去。这个是美国移民局的要求,一分都不能少。其次,是项目的发行和管理费,通常是5-6万美元。第三是律师费,通常是1.5万到2万美元。第四是中介公司的咨询服务费。还有翻译资料、政府审理费等杂费。所以,通常来讲,前期需要准备出相当于58-60万美元的人民币现金。按照今天的汇率,也就是400万人民币的现金。
 
    有了这笔钱,就是如何转成美元并且汇款到美国项目方的监管账户上。最符合美国移民局要求的,就是蚂蚁搬家式的换汇和汇款。由于外汇管制的限制,一个海外账户在短期内只能最多接受3个国内账户的汇款。而每个人最多汇5万美元。所以你需要找12个人完成这些汇款。同时,海外要开4个账户,这样才能顺畅的接收汇款。这个过程比较麻烦,但是这是最符合美国移民局要求的。如果实在不行,也可以采用其他方式一次性汇出。
 
    钱汇到项目方的账户后,我们就可以把项目方的收款回执连同申请资料一起递交给美国移民局了。然后就是等待。
 
    根据目前的进度,需要12-18个月的时间,我们可以收到I-526的批准信。 目前这个阶段的成功率是非常高的,至少在85%以上。收到I-526的批准信,意味着你的移民申请基本没有问题了,可以认同获得绿卡只是一个时间上的问题了。这个时候就可以规划孩子的教育、自己的未来发展了。
 
    获得I-526的批准了,就是等待移民签证了。由于目前申请人很多,而美国移民局每年分配给EB5类移民的1万个签证根本不够用。所以,就出现了排队现象,也就是通常说的排期。根据目前的进度,获得I-526批准后,需要继续等待3年的时间才能获得移民签证。对于在国内的申请人,需要到美国驻广州领事馆进行面签。整个过程很简单,基本无拒签风险。在获得移民签证后,申请人需要在180天内登陆美国。一旦入境美国,就完成了从访问者(visitor)到永久居民(permanent resident)的转变。移民局会把绿卡寄到你在美国的地址。
 
    此时,你获得的绿卡是有条件的绿卡。在获得有条件绿卡后,你和家人就开始享受美国居民所享受的待遇了,包括子女上学等社会福利。这时,你在中国的一切身份都没有发生变化,只是多了一个国外的永居身份。
 
    同时,你也需要向美国政府申报个人收入了。还有,就是要履行居住的义务。最宽松的情况是不要连续离开美国超过183天。也就是说,每6个月要入境美国一次,从而保证自己不连续离境超过183天。一旦你在获得绿卡后任何时间住满2.5年,就可以自愿加入美国籍了。

 
    在获得有条件绿卡后的21个月,你要申请转换为永久绿卡。是否能够成功转换,取决于你投资的项目是否按商业计划产生了相应的就业机会。所以,在前面我们提到,需要选择那些在建设阶段就产生足够就业的项目。所以只要这些项目完工,就能产生足够多的就业机会,就可以满足移民局对于就业的要求,从而无风险的获得永久绿卡。
 
    在拿到永久绿卡后,就有机会从项目方收回50万美元投资款了(注意,只返回50万美元,其他费用如项目发行费、律师费等都不会返还)。当然,还取决于一起投资的其他投资人是否已经获得永久绿卡。更重要的,是取决于项目是否有钱还款。
 
    所以,在正常返还50万美元投资款的情况下,我们可以计算一下EB-5美国投资移民项目的真正成本。包括前期的8-10万美元费用和50万美元在5-7年期间的机会成本。如果按照4%的理财收益,每年是2万美元,7年是14万美元。当然,有些项目会给每年5000美元的回报。 所以,整体的成本在18-24万美元之间。如果考虑美元升值因素,这个计算就复杂的多了。
 
    以上是对于EB5美国投资移民的一个简单叙述。当然,每个人都有自己的特殊性,也都需要个案处理。希望大家因此有了一个粗浅的认识,然后就可以认真的思考是否实质性开始申请了。
 



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