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理性应对美国投资移民“旋风”

标签: 发表时间:2015/12/14 阅读量:738
        今年以来,受各种因素影响,加拿大、澳大利亚、新加坡等多个移民目的地纷纷吹起“涨价风”,部分地区投资额度的升幅高达100%。相比而言,美国EB-5移民项目所需的50万美元在市场中处于低端价位,且由于其周期短、通过率高等因素,美国日益受到国内移民者的追捧。据了解,部分移民中介今年办理美国投资移民的人数比去年增加一倍。然而,在美国市场火爆之时,该如何选择投资项目以降低风险?

 

   政策动态

        多国移民政策收紧,美国投资移民再成焦点

 

        最近,各国移民政策风云变化,加拿大、澳大利亚、新加坡等多个投资移民目的地纷纷吹起“涨价风”,提升投资额度和净资产的门槛,部分地区投资额度的升幅甚至高达100%。

 

        具体说来,加拿大对申请人的资产要求从80万加元提高到160万加元,将投资数额从40万加元提高到80万加元;澳大利亚出台新的商业移民政策,对申请人的营业额、股份、家庭净资产额的要求均有大幅度上涨,其中家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元;新加坡最近发布新规称,从10月起,凡是通过“联系新加坡”全球投资者计划(简称GIP)申请成为永久居民者,其最低投资金额将从目前的150万新元提高到250万新元,而申请者拥有企业的年营业额将从1000万提高到3000万新元(约合人民币1.5亿元)。对于美国投资移民,专家提醒投资者要以专业的视角对各种项目加以考察,而不是被噱头和表象所吸引。

 

         移民专家表示,最近,鉴于加、澳、新等地的门槛提高,而美国方面的门槛保持不变,其EB-5移民项目要求的50万美元在市场中处于低端价位,加上申请人获取有条件绿卡的通过率较高、周期较短,所以美国日益受到投资移民者的追捧。据悉,迄今为止,其办理美国投资移民的申请人数,比去年增长一倍。其中,部分人是由于澳大利亚、加拿大的移民资金额度大幅提升转而选择美国。

 

        EB-5投资移民深度解读

 

        资金返还和有条件绿卡解除是要点

 

        据专家介绍,在盖洛普民调机构(Gallup)最新推出的“移民净增排行榜”上,美国排名第14,仍是大多数移民向往的国家,尤其在最近各国纷纷收紧移民政策的背景之下,美国却频频示好,以期吸引更多的投资人士移民美国,输入美国急需的资金和人才。

 

        美国自1990年正式实行《EB-5投资移民法案》之后,20年间历经多次修正并不断延期,如改创业为投资再到现在最流行的借贷、改直接就业为间接就业等,申请门槛一降再降,资金安全保障则不断得到加强。

 

        专家说,自奥巴马政府去年批准《EB-5投资移民法案》有效期再次延长3年后,美国投资移民又迎来一轮申请高峰,不断涌入的移民资金在刺激美国经济的同时,也提升了美国各地区域中心对投资移民的热情,据统计,美国移民局正式批准的区域中心已达108个,推出的投资项目更是层出不穷。预计在未来的3-5年内,美国投资移民持续升温的态势不会改变,因此业内有“美国投资移民黄金年”之说。

 

        美国投资移民从投资模式上分为两种:一种是非直接投资借贷型,如现正热销的美国纽约政府布鲁克林网队场馆及公用设施项目、夏威夷大学、夏威夷机场等项目。一种是直接投资生意型,如市场上曾经出现的老年公寓、酒店、矿山等项目。专家提醒投资人唯有项目的安全性才是最重要的。从这个角度出发,建议申请者选择非直接投资借贷型的投资移民项目,借贷型的最大好处是讲求保本及解除条件方便,将投资资金风险降到最低。由于投资人的投资最终目的是获得移民身份,同时保证资金的安全性,所以片面追求高回报,而忽视其他条件是得不偿失的。

 

       丁颖表示,美国投资移民不需要实地考察,任何年满21周岁的申请人,能合理解释投资到美国的50万美金来源者,如企业经营、炒股、中奖、赠与、继承遗产等,均符合申请要求,无学历、年龄、经商/管理经验限制。

 

       移民申请通过后,可以获发两年期的有条件绿卡,一般在绿卡到期前3个月,律师会帮助客人解除条件。能否解除条件要看投资人是否满足这两个要件:1)投资款项是否还在运作中?2)是否符合10个就业的要求?选择美国投资移民时申请人最应关注的是资金安全返还和绿卡条件解除两大要点。

 

       就业名额

 

       EB- 5移民法案所指的“EB”正是代表了“雇人”的意思。区域中心下的各类投资方案能否让投资人最终获得美国身份,主要看雇佣人数能否达标,投资人筛选方案也应首先关注此点。有些方案也许因为地区的优势可以按比例少雇几个人,但绝对不可能享受到不需雇人的特别优惠,否则美国投资移民的EB二字就不该存在。所以投资人只要了解法令,就不会有被欺瞒的可能。至于是否能雇到足够的人数,投资人可先行了解方案的雇佣人数核算方式,清楚并认同后再投资。

 

       5年还款

 

       由于国内投资者移民美国的目的大多是为了解决子女教育问题,因此,在投资安全问题上的关注远胜投资收益所得。

 

        EB-5的投资移民方案实质上分为二种,一种是投资类,有利可分的项目基本意味着风险公担,因此这种项目根本无所谓还本。

 

        另一种才是借贷类,也就是投资款并非实际投资而是选择一家有信用、有担保的企业,将钱借给他(类似银行放款业务),只要担保品足额,投资申请者的风险就相对减少。因此借款企业的资产总额、企业信誉、营运现状、担保品第三方评估以及还款顺位才是投资者真正审核项目的重点。

 

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