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如何谨慎选择美国区域中心项目

标签: 发表时间:2015/12/14 阅读量:590
        项目的经营历史,管理团队的水准,EB5业界的口碑,已参与投资的投资人反馈,创造就业的实绩等等是重要考量。不要只听项目或推荐项目者的介绍,投资人要有的放矢的了解项目被移民局批准的时间,迄今成就了多少个具体的企划,投资人获得临时和正式绿卡的资料和证明。且要详细了解:
 
        1、项目的总投资额,资金走向,商业计划是否有合理和确定的标的项目及落实时间,成功创造直接间接就业的计算方式,过去是否有成功落实项目经营计划的历史;
 
        2、具体投资项目的整体资金来源,EB5投资人资金的所占比例,哪些因素可以预示该项目的监督机制和风险分担,如是贷款型项目,有否还贷协议或第3放担保;
 
        3、有无政府的支持与参与,参与多少? 如没有政府参与,参与或承办项目的相关实体信用历史和实绩如何,万一还贷不成,有无资产抵押或其它所有权的出让;
 
        4、正式绿卡拿到后具体的撤资条件,如属于股权型投资是要变卖股份还是拥有物业,如是贷款型投资则关注解散有限合伙企业的条件。
 
        5、股权型或称物业型投资是已经正在建设的项目还是未来要开发的实业?预期回报是多少?贷款型项目借贷的利息和投资人回报是多少?……
 
        美国的移民法规定,投资移民必须是有风险的,不能够有任何保证条款。这与加拿大的投资移民有着很大的不同。因此,没有一个美国的投资移民项目是全无风险的。投资者在选择项目时一定要小心谨慎,要了解所投资的项目是否会有资金运转的问题,及该项目的运转是否会有临时绿卡转正式风险因素即创造就业是否能落在实处。有些项目本身就有相当的启动资金,它们并不需要等待大量的投资移民投入才可运转,这类项目是我们比较推荐的。相反,有些项目只有很有限的启动资金甚至没有,它们需要许多投资移民的融资才能动工,那么这类项目就可能有潜在的高风险,因为如果它们无法在预定时间内开启,或按商业计划实施运营,投资移民就可能无法在2年后成功取得正式绿卡。有些项目的经营团队资质或经验不足,或相关承包商家缺乏实力或经营乏力,甚至中途调包,或签租的租户无法到位,都可能造成无法提供直接或间接就业证明的后果,投资人必须三思而行。
 

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