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美国投资移民市场火爆

标签: 发表时间:2015/12/14 阅读量:443
 美国移民申请成倍增长
 
        今年以来,受各种因素影响,加拿大、澳洲、新加坡、香港等多个移民目的地纷纷吹起“涨价风”,部分地区投资额度的升幅高达100%。相比而言,美国EB-5移民项目所需的50万美金在市场中处于低端价位,且由于其周期短、通过率高等因素,美国日益受到国内移民者的追捧,部分移民中介今年办理美国投资移民的人数比去年增加一倍。然而,在美国市场火爆之时,专家提醒投资者要以专业的视角对各种项目加以考察,而不是被噱头和表象所吸引。而对某些中介提出的“资金占比最低”以达到分散风险目的、就业岗位采取最新算法等诸多说法,投资者要有理性思考和辨别能力。
 
 多国移民政策风云变幻
 
        最近,各国移民政策风云变化,加拿大、澳洲、新加坡、香港等多个投资移民目的地纷纷吹起“涨价风”,提升投资额度和净资产的门槛,部分地区投资额度的升幅甚至高达100%。具体说来,加拿大对申请人的资产要求从80万加币提高到160万加币,将投资数额从40万加币提高到80万加币;澳大利亚出台新的商业移民政策,对申请人的营业额、股份、家庭净资产额的要求均有大幅度上涨,其中家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元;新加坡最近发布新规称,从10月起,凡是通过“联系新加坡”全球投资者计划(简称GIP)申请成为永久居民者,其最低投资金额将从目前的150万新币提高到250万新币,而申请者拥有企业的年营业额将从1000万提高到3000万新币(约合人民币1.5亿元);香港方面最近也将出现重大变动,据港媒报道,港府拟将投资下限从现行的650万港元提升至1000万港元,同时投资房产的比例也将受到限制。
 
       龙源海外金北方移民专家介绍,上述主要移民目的地之所以出现一片“涨”声,原因有以下数点。首先,全球金融危机阴影渐散,经济回暖令移民国的信心增加,借用外来投资的热切度有所下降;其次,上述国家和地区制定的投资移民标准大多是5年前甚至十多年前制定的,需要根据情况变化适时调整;再次,近年亚洲移民申请人数明显增加,在市场需求较为旺盛的情况下,上述国家不得不通过涨价的方式提高门槛,以合理控制申请人数。
 
       广东教育国际交流服务中心美加资深移民顾问杨文表示,对于优先考虑子女教育的投资移民申请者来说,当投资额度大于子女留学的全部费用时,潜在的客户源将大大萎缩。最近,鉴于加、澳、新、港等地的门槛提高,而美国方面的门槛保持不变,其EB-5移民项目要求的50万美金在市场中处于低端价位,加上申请人获取有条件绿卡的通过率较高、周期较短,所以美国日益受到投资移民者的追捧。杨文称,迄今为止,其办理美国投资移民的申请人数,比去年增长一倍。其中,部分人是由于澳洲、加拿大的移民资金额度大幅提升转而选择美国。
 
 新算法不能增就业指标
 
        当前,针对美国移民市场,有中介打出“资金占比最低”的口号,称大股东承担主要风险,小股东承担次要风险。这个说法赢得不少投资者的青睐。移民专家表示,这是一个伪命题,因为移民申请者最关注的是创造足够的就业岗位,而大股东的关注点有所不同。这将导致资金流向不尽如申请者本意。此外,美国移民局在考量就业人数时,主要考虑申请人的投资与就业机会是否有合理的因果关系,如果大财团的资金比申请人更早进入项目,这种因果关系值得怀疑。
 
        投资移民的申请者在追捧美国的同时,更要擦亮眼睛,选择可靠稳妥的项目,而不是被噱头和表象所吸引。由于投资者的最终目的是实现移民,因此,应首当其冲考虑确保10个就业机会,在此基础上尽可能兼顾收益。为达成这个目标,投资者应选择商业风险较低的、成熟的商业项目,例如大型场馆建设以及房地产等。
 
        既然确保10个就业岗位是成功移民的关键,那么如何计算就业岗位也是申请人应及早了解的问题。移民专家提醒,尽管计算方法千差万别,但是其最终指向都是实实在在的就业机会。部分项目宣称其就业算法最先进,这种说法本身就是误导。所谓新算法,只是提前作出某些假设,比如某酒店的入住率达到90%以上,就业自然会达到相应标准。宣称“算法很先进”的项目方常常对其假设非常乐观。但是,按照EB-5项目的要求,投资者的50万美元必须投往经济欠发达地区,其实际运营效果是否真能达到预期效果,美国移民局对此一定会详加考察。在算法问题上,一个很浅显的道理是,各种算法并不曾拥有专利,若A项目可以采用,B项目当然也可采用。如果凭借某种新算法就可以绕过10个就业指标的条件,那是不符合实情的。事实上,如果用某种算法达不到就业指标,改用其他的算法基本上也是同样的结局。
 
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