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龙源海外金北方移民专家解读美国移民房产省钱攻略

标签: 发表时间:2015/08/11 阅读量:702

    我们外出旅游看攻略,即便有不周全的地方也无伤大雅,但对于置购美国移民房产这件事情,对人生发展影响不可谓不大。真想走这条路还是要踏实地了解下美国投资移民的诸多政策,对于涉及金额较大的美国移民房产投资,了解一下必要的省钱攻略也是有利无害。龙源海外金北方移民美国投资移民服务经理表示:相比普遍较高的租金和水电费,美国的房价并不太高,所以很多美国移民更倾向于自己购房。而且,美国各级政府都有许多鼓励购房的政策法规,如购房可免缴个人所得税、低息贷款等多种优惠。希望大家可以从以下美国移民房产攻略中获得一些帮助,减少不必要的经济损失。


美国移民房产攻略:确定购房目的


    决定去美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资。买房目的不同,挑选房产的标准也就不同:如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资,更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。


美国移民房产攻略:锁定购买区域


    美国城市化水平较高,买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。始终深耕美国投资移民咨询服务的龙源海外金北方移民事务经理介绍,同一片区域也会有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。


美国移民房产攻略:选择房产经纪人


    在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,所以对于不了解当地情况的买家来说,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的,经纪人可以在系统中查看所有房源信息,再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束,很少会出现欺诈的现象。”龙源海外金北方移民事务经理说,所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。


美国移民房产攻略:明确产权过户手续


    在美国,房屋产权和居住权是两种完全不同的概念,购房前一定要分清。有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。


    出于对子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑,越来越多的中国人在美国购买房产。但无论在国内还是在美国,购房都是生活中的一件大事,希望各位美国移民一定要予以重视。在美国购房,也可以通过投资移民公司联系房产中介,或上网查询中意房屋的所有情况。



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