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美国投资移民CMB组三十三west hills商业中心项目概述

标签: 发表时间:2014/01/14 阅读量:542

导读:具有十七年专业移民经验的龙源海外金北方移民公司与拥有I526,I829 100%批准率的CMB区域中心强强联手推出CMB组三十三项目。 如果您想进一步了解更多的移民信息,请拨打我们的免费24小时电话:400-618-3080 或者致电010 - 58673080 ,同时您也可以填写我们的自助评估表,我们的资深顾问会为您进行免费评估,并根据您的情况一对一制定出详细准确的方案。

CMB组三十三west hills商业中心项目概述

     自从2012年8月起,CMB和Hillwood就已经开始讨论如何利用CMB的EB-5资金来开发和建设位于宾夕法尼亚州利哈伊郡的West Hills商业中心(简称为“WHBC”)。在CMB宾夕法尼亚区域中心的I-924申请中的最初规划中,WHBC项目的第一期将计划包括开发和建设5幢建筑物中的A建筑和B建筑。但是,由于该项目规划的变更和市场需求的变化,WHBC项目第一期将开发和建设A、B和D建筑,然后二期在开发和建设C和E建筑。

    CMB组33项目将包括WHBC项目的第一期开发建设,总占地约233英亩。当两期开发完成后,整个项目将建成5个工业仓库,总面积约为230万平方英尺。

 
经济影响和就业岗位创造分析

     CMB的经济学家对组33项目进行了全面的就业岗位创造和经济影响评估,计算符合EB-5要求的就业岗位创造。值得注意的是,CMB已经在I-526、I-829和I-924申请中多次向USCIS提交了经济学分析报告。所有的报告都获得了USCIS的认可。此外,CMB从不使用租赁就业模型,也从不计算直接就业岗位。
 
     本项目的就业分析使用RIMS II 模型,其基本分析方法包括:
使用资本支出模型,不计算直接就业岗位。
• 资本支出模型中使用的资本来源于所有投资者,包括EB-5资金以及公共和私有资金。
• CMB区域中心的投资者将只计算间接和诱发的就业岗位。
• 经济分析报告中将列出所有直接、间接和诱发就业岗位,供移民官参考。
• I-526申请将不计算任何直接就业岗位;但是,如果在I-829申请时,有符合规定的新的直接就业岗位创• 造,那么CMB将保留使用这些直接就业岗位的权利。
 
     CMB明白,虽然分析报告中显示有很多直接就业岗位,但是我们认为依赖直接就业来满足投资者就业岗位创造的要求会增加投资者的风险。同时,我们的做法也可以避免很多麻烦,因为有时候无法从雇主处获得I-9和W-2来证明符合条件的直接就业岗位创造。一旦组33项目的3000万美元投资完全投入合伙企业,合伙企业所需要创造的600个就业岗位要求就能得到满足(60位投资者,每位50万美元)。组33项目将会创造大约686个间接就业岗位。
 
     与之前的合伙企业相同,在I-829申请阶段,CMB将向USCIS提供一份基于实际支出的就业岗位创造报告,用于计算实际的就业岗位创造情况。在本项目中,CMB组33的3000万美元投资将与公共及私人的58,006,578美元投资相结合,使总建设投资达到约88,006,578美元。
 
合作伙伴 Hillwood开发有限责任公司

     Ross Perot, Jr. 是Perot集团的主席,该集团管理着Perot家族的多项投资,包括房地产、石油、天然气和金融投资。此外,Perot先生于1988年成立了Hillwood,并担任主席一职。Hillwood是美国排名前十的房地产开发商,其高端项目和公私合资企业享誉业界。
 
     Hillwood获得了数项享有盛誉的房地产交易组织颁发的奖项。公司以大型标志性项目建设出名,其项目对社区具有重大影响,并且是居民和顾客生活和经营企业的首选。有将近90家财富500强、全球500强或福布斯排行榜前列的私营公司选择进驻Hillwood开发的项目,这也的证明了Hillwood开发大型商业设施雄厚实力。
 

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