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美国投资移民推动美国房地产市场经济复苏

标签: 发表时间:2013/05/10 阅读量:470

龙源海外金北方移民网讯:

 美国房地产市场持续低迷五年之后,终于迎来了复苏迹象。据报道,美国房地产市场出现复苏的迹象。美国房地产市场复苏迹象的原因为何?太平洋加达移民专家表示,复苏的推手竟是美国移民。分析表明,来自世界各地的移民群体为美国地产市场贡献了3.7万亿美元,约合人民币22.7亿元。

  报道表示,在过去几年中,从美国的中西部原重工业区到南方阳光地带的许多家庭在其房屋价值受到威胁的时候,是美国移民带给他们一线生机。

  以芝加哥为例,1970年来,芝加哥及附近的库克郡出生人口降低了90万。但同时期60万移民的到来削弱了人口大幅下降的冲击,并减少了芝加哥地区更多的人口外流,对本地的地产市场起到了缓冲作用。

  不仅仅是芝加哥,据美国人口统计局的数据显示,2000到2010年间,德克萨斯州哈里斯郡接纳的移民将该地区房价抬高了2.5万美元(约合15.3万元人民币)。同期,亚利桑那州马力科巴县的房价增长了1.8万美元(约合11万元人民币)。

  美国移民通过三种方式支撑了美国地产市场。

        第一,移民对廉价房产的需求会重振本地市场。同时,移民在当地站稳脚跟后,也增加了对本地货物和服务的需求,促进了社区经济。

  第二,移民使得当地社区经济振兴之后,更吸引了大批美国本土人士到该社区,进一步增加了房子的价值。据统计,一个郡如有1000名移民流入,就会有约250名美国本土公民受到新的经济机会的吸引而迁入。

  第三,移民帮助走下坡路的社区恢复稳定,并将那些破败的社区改造为对中产阶级和劳工阶层有吸引力的居住地。因为移民一般倾向于当地房价较便宜的地方,他们创造了地产财富,但却没有因房价升高而驱离中产阶级。这一现象在美国各大都市区更明显。

  报道表示,美国移民虽然推进了美国房地产市场的复苏进程,但是美国房地产市场全面复苏还需要一定的时间。龙源海外金北方移民专家认为,从大的方面来看,美国实行移民政策带来的利好不仅限于房地产市场,更多的益处还需要经过时间的推进慢慢发现。



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